メモ的な備忘録

学んだことを、ちょろちょろ書いていきます。

住宅ローン金利

今はマイナス金利の時代、この機会に借り換えを検討してみた

例えば、数年前に変動金利年1.2%で2500万借りていて

今だと固定金利年0.9%とかで借りれる

利息が下記になったとして

25,000,000円×0.012%×30年=9,000,000円
25,000,000円×0.009%×30年=6,750,000円

差額が2,225,000円となる
借り換えの事務手数料や司法書士手数料とかで仮に725,000円かかったとしても
残り1,500,000円のお得となる

しかも変動から固定に変えることで今後金利が上昇するかもというリスクはない

手続きには準備や審査で1~2ヵ月かかるので毎月月初に発表される金利

手続き完了時に多少前後するはずなので注意が必要